R$ 17.243/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.243 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 177% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.845.000 ÷ 107 m² = R$ 17.243/m²; 17.243 ÷ 9.361 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
557 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Rafael Magalhães
Outros imóveis na Rua Rafael Magalhaes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Com aproximadamente 107, 17 m², este apartamento de alto padrão foi projetado para oferecer o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea, acabamentos de excelente qualidade e uma planta inteligente, o imóvel dispõe de ambientes amplos, bem iluminados e naturalmente ventilados, proporcionando bem-estar em cada detalhe. A área íntima conta com 3 quartos, todos com piso vinílico, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, integra-se à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. O apartamento possui ainda lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço independente e banheiro de apoio, oferecendo praticidade para a rotina. Entre os diferenciais do imóvel estão a infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, com rede frigorígena instalada, janelas com persianas integradas e automatizadas, preparação para espaço gourmet na varanda, excelente padrão de acabamento e uma distribuição inteligente dos ambientes, que privilegia a iluminação e a ventilação natural. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem busca conforto, segurança e lazer em um só lugar. Conta com portaria virtual, coworking, espaço gourmet, academia equipada, piscina, espaço kids, espaço fogo, bicicletário e aquecimento a gás, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Elevador
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
557 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 18.550 /mês
~R$ 17.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 369.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.350 + cartório até ~R$ 40.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 7.624 (R$ 71/m² · 107 m²)
Média de 129 aluguéis do mesmo tipo com 80–134 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.845.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.