R$ 18.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.541/m²
Pedidos: 2.797 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.797 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.121 e R$ 20.746 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m² 2.797 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.541 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.173.387 ÷ 63 m² = R$ 18.625/m²; 18.625 ÷ 16.541 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.797 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 969 por mês
Rua Santa Catarina
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte, a Rua Santa Catarina guarda um equilíbrio raro: a energia cosmopolita do Lourdes a poucos passos do Diamond Mall, da Praça da Liberdade e da Basílica de Lourdes, com a quietude de um apartamento posicionado na frente do edifício, onde a luz natural entra generosa pela varanda gourmet. Para o profissional ou casal que busca um primeiro imóvel de alto padrão - ou um upgrade inteligente de localização -, o Empreendimento Raro entrega exatamente o que o nome promete. A sala se conecta diretamente à varanda gourmet, ampliando o espaço de convivência e criando um ambiente versátil para o café da manhã em silêncio ou para receber visitas ao fim do dia. O piso de porcelanato percorre todo o apartamento, conferindo leveza e sofisticação ao ambiente. A cozinha integra o fluxo da área social com praticidade, enquanto a posição de frente garante ventilação natural constante. A área íntima é composta por dois quartos, sendo um deles suíte, com banheiro privativo que entrega o conforto esperado para quem valoriza a rotina. O segundo quarto oferece flexibilidade: escritório, quarto de hóspedes ou espaço de uso pessoal, adaptável à vida contemporânea. O condomínio Raro foi concebido para quem não abre mão da praticidade no dia a dia. A academia integrada elimina o deslocamento para a malhação matinal. O gás canalizado, o portão eletrônico e o Wi-Fi nos espaços comuns compõem uma infraestrutura pensada para o morador moderno. Com 11 andares e dois elevadores, o edifício mantém um ritmo tranquilo e exclusivo. Viver no Lourdes significa ter o Mater Dei e o Hospital Evangélico a minutos de distância, as escolas Bernoulli e Santo Agostinho na mesma vizinhança e o Minas Tênis Clube como extensão da sua área de lazer. A Avenida Afonso Pena e as principais vias da cidade estão acessíveis com facilidade, tornando o deslocamento diário simples e eficiente. - Área Privativa: 63, 74 m² - Quartos: 2 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 161. 769, 61 - Condomínio: R$969, 23 - iptu: R$572, 00 A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. " cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.173.387. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 969/mês
entrada R$ 234.677 (20%) + ITBI ~R$ 35.200 + cartório até ~R$ 25.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.073 (R$ 81/m² · 63 m²)
Média de 223 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 969/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.173.387.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Chaves na Mão · R$ 1.173.387 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.