R$ 16.352/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.352 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.904 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 162% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.488.027 ÷ 91 m² = R$ 16.352/m²; 16.352 ÷ 9.904 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.904/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 950 por mês
Rua Serranos
Outros imóveis na Rua Serranos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Na Serra, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, o empreendimento Blessed apresenta um apartamento pensado para quem busca conforto real e praticidade no dia a dia. Com 91, 29 m² bem distribuídos, este é o endereço certo para quem deseja dar um salto de qualidade de vida sem abrir mão de uma localização privilegiada. Ao cruzar a porta de entrada, o ambiente social revela um projeto inteligente: a sala de estar integra-se harmoniosamente à sala de jantar, formando um espaço generoso que convida ao convívio. O acabamento em porcelanato percorre esses ambientes com elegância discreta, enquanto o ar-condicionado garante conforto em qualquer estação do ano. A cozinha, separada e funcional, conta com gás canalizado, eliminando a dependência de botijões e trazendo mais segurança ao cotidiano. A área íntima distribui três quartos de forma equilibrada, reservando à suíte um espaço de descanso com mais privacidade. O piso em vinílico nos dormitórios entrega conforto acústico e térmico, criando uma atmosfera de recolhimento que a rotina urbana exige. Dois banheiros atendem com tranquilidade a família ou os hóspedes eventuais. O empreendimento Blessed foi concebido com atenção especial à segurança e ao bem-estar dos moradores. O sistema de portaria virtual, aliado ao circuito fechado de televisão e ao alarme, forma uma camada robusta de proteção. O hall de entrada com veneziana integrada completa a proposta de um condomínio que une modernidade e tranquilidade. Com um elevador e portão eletrônico, a circulação é prática para o dia a dia. A Rua Serranos posiciona este apartamento a poucos minutos do Minas Tênis Clube Serra, referência de lazer e esporte na cidade, e do Mercado Distrital da Serra, ponto de encontro gastronômico do bairro. A proximidade com o Hospital Evangélico e o Felício Rocho é um diferencial inegável para famílias e profissionais de saúde. Escolas, padarias, farmácias e o acesso facilitado às principais vias da zona sul completam um endereço que dispensa apresentações. - Área Privativa: 91, 29 m² - Quartos: 3 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$ 1. 396. 737 - Condomínio: R$950/mês - iptu: R$350/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
364 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.488.027. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês
entrada R$ 297.605 (20%) + ITBI ~R$ 44.650 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.971 (R$ 44/m² · 91 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.488.027.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Imoview · R$ 1.488.027 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.488.027 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.