R$ 22.472/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 942 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 942 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.584 e R$ 19.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.584 e R$ 19.132 por m² 942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.234 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 196% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.730.342 ÷ 166 m² = R$ 22.472/m²; 22.472 ÷ 13.234 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 942 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.234/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.000 por mês
Rua Laranjal
Outros imóveis na Rua Laranjal →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva com conforto, sofisticação e exclusividade em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Este apartamento de alto padrão no Anchieta reúne amplitude, excelente distribuição dos ambientes e um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. Com aproximadamente 166, 69 m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e planejados para proporcionar praticidade e qualidade de vida. São 4 quartos, sendo 2 suítes, além de closet, armários planejados, 4 banheiros, lavabo, dce, despensa, ampla sala para três ambientes e uma elegante varanda gourmet, perfeita para receber familiares e amigos. O apartamento conta ainda com ar-condicionado, aquecimento a gás, gás canalizado e será entregue mobiliado, oferecendo mais conforto e comodidade desde o primeiro dia. O condomínio dispõe de uma infraestrutura de lazer completa, com academia, piscina, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e sauna, proporcionando momentos de lazer para toda a família. Pensando na sua tranquilidade, o empreendimento oferece portaria 24 horas, sistema de alarme, interfone, portão eletrônico, Wi-Fi nas áreas comuns, 2 elevadores modernos e apenas uma unidade por andar, garantindo mais privacidade e exclusividade. O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem, tornando-o ideal para famílias que buscam espaço, conforto e segurança em uma localização privilegiada. Se você procura um apartamento de luxo à venda no Anchieta, com 4 quartos, 2 suítes, varanda gourmet, lazer completo, 4 vagas de garagem e excelente localização em Belo Horizonte, esta é uma oportunidade única para morar com requinte e qualidade de vida. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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257 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.050/mês · Alugar ~R$ 14.450/mês
Comprar este
~R$ 38.050 /mês
~R$ 35.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.730.342. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.050, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês
entrada R$ 746.068 (20%) + ITBI ~R$ 111.900 + cartório até ~R$ 82.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.450 /mês
R$ 11.448 (R$ 69/m² · 166 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.730.342.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.