R$ 22.048/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.973/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.048 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.973 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 159% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.719.740 ÷ 78 m² = R$ 22.048/m²; 22.048 ÷ 16.973 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.018 por mês
Rua Tomé de Souza
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento duplex com aproximadamente 79 m², inserido em um empreendimento contemporâneo, de construção recente e padrão elevado, indicado para quem procura conforto, praticidade e uma proposta residencial moderna. A planta foi desenvolvida para aproveitar bem os espaços, com ambientes integrados e uma divisão funcional entre as áreas social e íntima. No primeiro pavimento, sala e cozinha formam um ambiente único, amplo e bem distribuído. O espaço conta com piso em porcelanato, bancada em granito e pé-direito duplo em parte da sala, recurso que amplia a sensação de espaço e favorece a entrada de luz natural. No pavimento superior encontra-se a área íntima, composta por uma suíte confortável com piso em porcelanato e um lavabo totalmente revestido, oferecendo mais privacidade e comodidade. A unidade dispõe ainda de 2 vagas de garagem livres e cobertas, além de interfone. A área de lazer está concentrada no rooftop, que oferece vista privilegiada para a Savassi. O espaço reúne piscina aquecida com deck molhado, spa, sauna a vapor, academia, sala de massagem, espaço gourmet e salão de festas. O edifício conta também com portaria 24 horas e porteiro físico, 3 elevadores de última geração, home office destinado aos moradores e fachada 100% revestida. Outro diferencial está nas soluções voltadas ao conforto acústico. Os quartos possuem janelas com tratamento acústico, enquanto o piso também recebe tratamento específico para redução de ruídos, contribuindo para uma experiência residencial mais tranquila. Principais características do imóvel: • Área aproximada: 79 m²; • Apartamento duplex; • 1 suíte; • Lavabo; • Sala integrada à cozinha; • Pé-direito duplo em parte da sala; • Piso em porcelanato; • Bancada em granito; • 2 vagas de garagem livres e cobertas; • Interfone. Estrutura do empreendimento: • Rooftop com vista para a Savassi; • Piscina aquecida; • Deck molhado; • Spa; • Sauna a vapor; • Academia; • Sala de massagem; • Espaço gourmet; • Salão de festas; • Portaria 24 horas com porteiro físico; • 3 elevadores de última geração; • Home office para moradores; • Fachada 100% revestida; • Janelas dos quartos com tratamento acústico; • Tratamento acústico no piso dos quartos. Uma excelente alternativa para quem busca um imóvel duplex moderno, confortável e bem localizado, com infraestrutura completa e soluções que favorecem mais praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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301 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 16.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.719.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.018/mês
entrada R$ 343.948 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.810 (R$ 62/m² · 78 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.018/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.719.740.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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- Imoview · R$ 1.719.740 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.719.740 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.719.740 · ver o anúncio →
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