O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.242.410, 2 quartos.
R$ 20.039/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.588/m²
Pedidos: 2.752 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.752 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.034 e R$ 20.678 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 24.937 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 24.937 por m² 2.752 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.039 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.588 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.242.410 ÷ 62 m² = R$ 20.039/m²; 20.039 ÷ 16.588 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.752 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 969 por mês
Rua Santa Catarina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Morar no Lourdes é uma escolha de quem sabe exatamente o que quer da vida urbana. A poucos passos do Diamond Mall, do Minas Tênis Clube e da Praça da Liberdade, este apartamento no empreendimento Raro coloca você no coração de um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, com toda a estrutura que o dia a dia exige e a sofisticação que você merece. O layout de 62, 6 m² foi concebido para eliminar desperdícios e maximizar a sensação de amplitude. A sala se conecta à cozinha com inteligência, criando um fluxo natural entre o estar e o preparo das refeições, enquanto a área de serviço garante a organização do cotidiano sem comprometer a estética dos demais ambientes. O lavabo completa a área social com praticidade para receber visitas sem abrir mão da privacidade. Na área íntima, os dois quartos foram pensados para oferecer conforto real. A suíte principal entrega o descanso que o ritmo da cidade exige, com banheiro privativo e silêncio preservado. O segundo quarto adapta-se com facilidade a um escritório, quarto de hóspedes ou espaço de estudos, refletindo a versatilidade que o apartamento propõe desde o primeiro olhar. O empreendimento Raro oferece uma infraestrutura completa para quem vive intensamente. A academia no próprio condomínio elimina deslocamentos desnecessários, enquanto a portaria 24 horas e o portão eletrônico garantem a segurança sem burocracia. O Wi-Fi nas áreas comuns, o gás canalizado e os dois elevadores para apenas quatro unidades por andar reforçam o padrão de exclusividade que o nome do empreendimento promete. A Rua Santa Catarina conecta você à Avenida do Contorno, ao Pátio Savassi e aos principais hospitais da região - Mater Dei e Evangélico ficam a distâncias acessíveis, assim como as escolas Bernoulli e Santo Agostinho. Restaurantes, cafés e o comércio sofisticado do Lourdes estão literalmente na porta, tornando o carro uma opção, não uma necessidade. - Área Privativa: 62, 6 m² - Quartos: 2 | Suites: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 171. 532, 02 - Condomínio: R$969/mês - iptu: R$572/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. " cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
429 parecidos no Lourdes apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.242.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 969/mês
entrada R$ 248.482 (20%) + ITBI ~R$ 37.250 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.044 (R$ 81/m² · 62 m²)
Média de 225 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 969/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.242.410.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.