R$ 12.609/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.656/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.656 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 115 m² = R$ 12.609/m²; 12.609 ÷ 16.656 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 520 por mês
Rua da Bahia
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda em Lourdes para quem busca uma planta inteligente, espaços bem aproveitados e a combinação rara entre localização premium e área externa privativa. Com 115, 91 m² de área interna, esta cobertura duplex oferece uma experiência residencial moderna em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Tipo: Cobertura Bairro: Lourdes Área privativa: 115, 91 m² Quartos: 2 | Suítes: 2 | Vagas: 3 Valor: R$ 1. 450. 000, 00 Condomínio: R$ 520, 00 | iptu mensal: R$ 0, 01 No primeiro pavimento, a sala impressiona pelo pé-direito duplo, criando amplitude visual e valorizando a entrada de luz natural ao longo do dia. O ambiente já conta com ar-condicionado e acabamento em porcelanato, integrando-se de forma harmoniosa à cozinha americana equipada com ilha central, cooktop, armários planejados e bancadas em granito. As duas suítes oferecem conforto e privacidade, ambas equipadas com armários planejados, ar-condicionado e piso laminado de madeira. O segundo pavimento amplia as possibilidades de uso do imóvel. O lavabo atende com praticidade os momentos de recepção, enquanto a área externa privativa se transforma em um ambiente ideal para relaxar, receber convidados ou apreciar o pôr do sol com vista livre e definitiva. A área de serviço complementa a funcionalidade da cobertura sem interferir nos espaços sociais. O edifício possui fachada totalmente revestida, sistema de alarme, monitoramento por câmeras, interfone e elevador. As três vagas de garagem representam um diferencial relevante para a região, agregando conforto e praticidade ao cotidiano. Localizada em Lourdes, próximo à Avenida Olegário Maciel, Avenida Álvares Cabral, Diamond Mall, Praça da Liberdade e Minas Tênis Clube, esta cobertura está inserida em uma das regiões mais desejadas do mercado imobiliário de Belo Horizonte, cercada por gastronomia, serviços, mobilidade e infraestrutura completa. A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 9.136 (R$ 79/m² · 115 m²)
Média de 117 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.