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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Cruzeiro
R$ 1.150.000
R$ 8.647/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cruzeiro
Este anúncio R$ 8.647/m²Preço comum no bairro
R$ 6.167 R$ 19.500 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Cruzeiro: R$ 11.732/m²

Pedidos: 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (133 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro pede entre R$ 7.679 e R$ 16.718 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m² 1.071 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.647
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.732
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.838

A conta: R$ 1.150.000 ÷ 133 m² = R$ 8.647/m²; 8.647 ÷ 11.732 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.071 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.587 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Cruzeiro 133 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Ouro Fino

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Para quem busca espaço real, localização central e a tranquilidade de um lar consolidado em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, esta área privativa no Cruzeiro entrega exatamente o que uma família precisa - sem abrir mão de nenhum conforto essencial. A área social foi pensada para o cotidiano de quem vive intensamente. As salas amplas, divididas em dois ambientes distintos, oferecem flexibilidade para criar uma composição de estar e jantar que reflita a identidade da família, com piso em tábua corrida que confere calor e sofisticação ao ambiente. O lavabo garante a privacidade dos espaços íntimos durante recepções, enquanto a cozinha, totalmente equipada com armários sob e acima das bancadas em granito, convida ao prazer de cozinhar. A área de serviço com armário e a despensa completam a infraestrutura com organização e praticidade. A área íntima é generosa e funcional. São quatro quartos com armários planejados, sendo a suíte um espaço à parte, com piso em mármore, bancada elegante e box de vidro temperado que transformam a rotina em ritual. Os demais quartos, com piso em laminado de madeira, entregam conforto e aconchego, atendidos pelo banheiro social igualmente bem resolvido, com granito, box e armário. O Condomínio Edifício Ouro Fino oferece portão eletrônico, interfone e salão de festas, garantindo segurança e um espaço de convivência para celebrações em família. Duas vagas de garagem em linhas completam a comodidade do dia a dia. Viver no Cruzeiro é desfrutar de uma localização que poucos bairros conseguem oferecer. A Rua Ouro Fino coloca seus moradores a minutos do Mercado Distrital do Cruzeiro, ponto de encontro gastronômico e cultural da cidade, da fumec e da Avenida do Contorno, que conecta rapidamente ao restante da capital. O Pátio Savassi, com todo seu universo de gastronomia e entretenimento, também fica a uma distância surpreendentemente curta, assim como escolas, farmácias e supermercados no entorno imediato. - Área Privativa: 133, 9 m² - Quartos: 4 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 050. 000 - Condomínio: R$1. 587/mês - iptu: R$457/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados

Comodidades Salão de festas

Citadas na descrição Interfone

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra

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condomínio R$ 1.587/mês

entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300

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R$ 4.877 (R$ 37/m² · 133 m²)

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.150.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.