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anúncio em Casa Mineira Casa em Céu Azul
R$ 369.000
R$ 3.514/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Céu Azul
Este anúncio R$ 3.514/m²Preço comum no bairro
R$ 1.826 R$ 7.168 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.601/m²

Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (105 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 3.514
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.601

A conta: R$ 369.000 ÷ 105 m² = R$ 3.514/m²; 3.514 ÷ 3.601 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.

Condomínio R$ 100 por mês

Mesmo preço desde .

46 parecidos no Céu Azul ↓

Casa Céu Azul 105 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Radialista Mário Marcos

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 29/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

"casa no céu azul #39;#39;#39;#39;#39;#39;#39;#39;#39;#39; Viver no Céu Azul, na região da Pampulha, significa resolver a logística da família sem esforço. O condomínio fica em um ponto onde você faz tudo a pé: a escola das crianças está logo ali, o supermercado resolve o jantar de última hora e o posto de gasolina garante a saída rápida para o trabalho. É uma rua tranquila, daquelas onde o silêncio predomina, mas o comércio vibrante do bairro pulsa a poucos metros de distância. Para quem já rodou Belo Horizonte atrás de um lugar que equilibre segurança e praticidade, essa localização encerra a busca com uma certeza clara de valorização patrimonial. A casa entrega 105 m² bem distribuídos, fugindo daquela sensação de aperto comum em construções novas. Os móveis planejados já estão instalados, o que poupa tempo de reforma e otimiza cada canto da copa e da cozinha. São dois dormitórios espaçosos e uma área de serviço funcional, pensada para o uso real do dia a dia. Com apenas uma vaga de garagem e condomínio de custo baixo, o foco aqui é a manutenção enxuta e a solidez de um imóvel pronto. Se você procura um endereço definitivo que proteja seu capital e facilite sua rotina, vale a pena agendar uma visita e sentir a dinâmica do espaço de perto.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês

Comprar este

~R$ 3.550 /mês

~R$ 3.450

condomínio R$ 100/mês

entrada R$ 73.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100

Alugar um parecido

~R$ 2.050 /mês

R$ 1.937 (R$ 18/m² · 105 m²)

condomínio R$ 100/mês

Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 369.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.