O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.395.000, 4 quartos.
R$ 13.950/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.971/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.971 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.395.000 ÷ 100 m² = R$ 13.950/m²; 13.950 ÷ 16.971 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.082 por mês
Rua Bernardo Guimarães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: Apartamento com 4 quartos à venda em Belo Horizonte. Excelente apartamento com planta ampla e muito bem distribuiacute;da, ideal para quem busca conforto, praticidade e funcionalidade no dia a dia, em localizaccedil;atilde;o central e estrateacute;gica. Sala ampla com projeto luminoteacute;cnico moderno com luminaacute;rias modulares, integrada agrave; varanda, garantindo excelente ventilaccedil;atilde;o, iluminaccedil;atilde;o natural e piso em porcelanato acetinado. 04 quartos, sendo 01 suiacute;te e 02 quartos com armaacute;rios planejados. Banheiros (social e suiacute;te) com nichos iluminados, marcenaria sob medida e louccedil;as e metais novos de alto padratilde;o. Cozinha americana nova, moderna e totalmente equipada, com bancadas em maacute;rmore, fogatilde;o e cooktop embutidos e cuba gourmet com calha uacute;mida. Vagas de garagem: 02 vagas em linha e cobertas. Diferenciais do imoacute;vel: Pintura nova, de primeira qualidade. Janelas, esquadrias e porta da varanda totalmente novas. Fechadura eletrocirc;nica com leitor de digital, oferecendo mais seguranccedil;a e praticidade. Andar alto, silencioso, muito bem iluminado e arejado, com vista privilegiada. Condomiacute;nio e infraestrutura: Edifiacute;cio com zelador, portaria 24 horas, dois elevadores novos, interfone, sistema de alarme, portatilde;o eletrocirc;nico e paacute;tio interno, aleacute;m de aacute;gua inclusa no valor do condomiacute;nio. Cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1082. - iptu: R$ 264. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
415 parecidos no Savassi apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.082/mês
entrada R$ 279.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.658 (R$ 57/m² · 100 m²)
Média de 130 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.082/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →