R$ 3.893/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 3.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 280 m² = R$ 3.893/m²; 3.893 ÷ 6.643 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Castelo Évora
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos em uma localização privilegiada no bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg. Esta casa à venda é a oportunidade que você procurava para viver com conforto, espaço e praticidade. Projetada para oferecer o máximo de bem-estar, a residência possui 3 quartos amplos, todos equipados com armários planejados, sendo um deles uma suíte master que garante privacidade e um refúgio exclusivo. Além da suíte, a casa conta com mais dois banheiros completos, estrategicamente distribuídos um em cada andar, otimizando a funcionalidade para toda a família e visitantes. A sala é um verdadeiro convite ao convívio, com impressionantes 33m2, proporcionando ambientes versáteis para estar e jantar, ideais para receber amigos e celebrar momentos especiais. A cozinha, também ampla e arejada, vem completa com armários, oferecendo um espaço perfeito para a criação de suas melhores receitas. A área de serviço é prática e funcional. Para seus momentos de lazer e confraternização, a casa surpreende com um espaço gourmet que inclui um charmoso fogão a lenha e uma churrasqueira, garantindo inesquecíveis encontros. Desfrute da varanda na parte superior, um local perfeito para relaxar e apreciar a vista. Com 3 vagas de garagem, você terá toda a comodidade e segurança para seus veículos. Para sua tranquilidade e agilidade na aquisição, este imóvel à venda no Castelo bh possui toda a documentação em dia, com Habite-se e está apto a financiamento bancário. Não perca essa chance única de adquirir sua casa dos sonhos em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! Cod: aemVer dados
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
145 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 25/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.100.000 | 280 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.090.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.