R$ 11.630/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.725/m²
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.630 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.725 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 115% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.070.000 ÷ 92 m² = R$ 11.630/m²; 11.630 ÷ 8.725 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
238 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Junquilhos
Outros imóveis na Rua Junquilhos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos e Studios à Venda no Nova Suíssa, Belo HorizonteModernidade, praticidade e lazer em uma localização privilegiadaViva a poucos metros de tudo no melhor ponto do bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte. Este empreendimento foi projetado para quem busca mobilidade, conforto e praticidade, reunindo moradia contemporânea, tecnologia e espaços de convivência em uma localização estratégica. Com opções de 1 e 2 quartos, plantas que variam de 28, 53 m² a 108, 80 m² e unidades com 1 ou 2 vagas de garagem, o empreendimento oferece alternativas para diferentes estilos de vida, desde quem procura o primeiro imóvel até quem deseja investir em Belo Horizonte. Lazer e bem-estarA estrutura de lazer e convivência foi planejada para proporcionar mais comodidade sem precisar sair de casa. Rooftop com área de lazerAcademiaEspaço gourmetBicicletárioPet placeSegurança e tecnologiaO empreendimento conta com soluções modernas para facilitar a rotina e proporcionar mais tranquilidade aos moradores. Portaria virtualGuarita com eclusaFechadura digitalLockers para recebimento de entregasFacilidades para o dia a diaOs espaços e serviços compartilhados tornam a experiência de morar mais prática e funcional. CoworkingLavanderiaMercado autônomoÁreas comuns decoradas e equipadasPaisagismoInfraestrutura para carregamento de carros elétricosUma oportunidade para morar ou investirO Nova Suíssa oferece uma localização estratégica, com acesso a comércios, serviços e importantes vias de Belo Horizonte. A combinação entre plantas compactas, facilidades modernas e áreas de convivência torna este empreendimento uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Destaques do empreendimento: 89 unidades disponíveisApartamentos de 1 e 2 quartosMetragens de 28, 53 m² a 108, 80 m²Opções com 1 ou 2 vagas de garagemLazer no rooftopCoworking, lavanderia e mercado autônomoPrevisão de entrega: 30/04/2030. Entre em contato com a equipe da gs Imóveis para consultar plantas, valores, unidades disponíveis e condições de pagamento. Cod: gsiVer dados
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
238 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.070.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 214.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.292 (R$ 47/m² · 92 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.070.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.070.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.