R$ 3.765/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.688/m²
Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.484 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.688 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 85 m² = R$ 3.765/m²; 3.765 ÷ 4.688 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.
Rua Farmacêutico Raul Machado
Outros imóveis na Rua Farmaceutico Raul Machado →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra seu novo lar em Candelária, Belo Horizonte! Uma casa de 3 quartos que une conforto, praticidade e uma localização estratégica em bh. Esta é a oportunidade que você buscava para comprar casa em Belo Horizonte, ideal para quem procura um imóvel com ótimo custo-benefício e excelente acesso. Localizada na Rua Farmacêutico Raul Machado, nº 133 — Residencial Prados, no coração de Candelária, esta residência oferece acesso privilegiado. Imagine morar ao lado da Estação Venda Nova! Perfeito para quem busca agilidade no dia a dia e fácil conexão com toda Belo Horizonte, seja para trabalho na região de Venda Nova ou para quem prioriza o transporte público eficiente. Com aproximadamente 85 m² de área privativa, este imóvel dispõe de 3 quartos espaçosos, garantindo o conforto para toda a família. A cozinha se destaca pelo belíssimo porcelanato e bancadas em granito, que agregam modernidade e sofisticação ao ambiente. Um verdadeiro lar para chamar de seu, pronto para receber seus toques pessoais e se transformar no seu refúgio em Candelária, bh. Pensando na sua mobilidade, o imóvel oferece 1 vaga de garagem exclusiva para moto. E para quem não possui carro ou prefere a comodidade do transporte público, a proximidade com a Estação Venda Nova é um diferencial incomparável, eliminando a necessidade de vaga para carro e oferecendo uma vida mais prática e sustentável em Candelária, Belo Horizonte. Uma oportunidade real de investimento! Com valor de venda de apenas R$ 320. 000, este imóvel já possui laudo de avaliação pelo mesmo montante, garantindo transparência e segurança na sua aquisição. Uma casa em Candelária com preço justo e valor comprovado, pronta para ser sua. Facilitamos a compra do seu imóvel! Oferecemos condições flexíveis, parcelando parte da entrada para que seu sonho se torne realidade. Além disso, aceitamos veículo, lote ou até mesmo outro imóvel quitado de menor valor como parte do pagamento, mediante avaliação e negociação. Quer comprar casa em bh com entrada facilitada e permuta? Encontrou a solução! Não perca essa chance de adquirir sua casa de 3 quartos em Candelária, Belo Horizonte. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Sua nova vida te espera em Residencial Prados, Candelária, bh. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.491 (R$ 18/m² · 85 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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