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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 5.200.000, 4 quartos.
R$ 11.064/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 11.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 470 m² = R$ 11.064/m²; 11.064 ÷ 6.474 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Bianca
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Ô De Casa Imóveis - creci creci/sc 6. 835-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa com 4 quartos à venda no Bandeirantes. Térreo: Sala em L para vários ambientes, com um lago interno, iluminação planejada, rebaixamento em gesso e portal de vidro, com pé direito duplo, lavabo, dce completo e cozinha americana ampla, equipada com ilha em granito, ideal para quem ama receber. Área Externa: Amplo jardim em volta da casa, proporcionando tranquilidade. Área gourmet completa com churrasqueira. Piscina com borda infinita e cascata. Lavabo. 2° Pavimento: 4 suítes com venezianas automatizadas. Suíte máster com closet, hidromassagem e varanda privativa. Copa para maior comodidade e hall com jardim de inverno. 8 vagas de garagem. Casa com paisagismo, projeto luminotécnico e aquecimento solar. Além de, preparação para receber elevador. Diferenciais: • &Lago interno. • &Pé direito duplo. • &Preparação para elevador. • &Paisagismo. • &Projeto Luminotécnico. • &Aquecimento solar. Características: • &Acabamento em Gesso. • &Andar Alto. • &Aquecimento de Água. • &Área de Serviço. • &Banheiro Social. • &Churrasqueira. • &Closet. • &Copa. • &Cozinha Americana. • &Dependência de Empregada. • &Espaço Gourmet. • &Hidromassagem. • &Jardim. • &Lavabo. • &Móveis Planejados. • &Piscina Privativa. • &Sacada / Varanda. • &Sala para 2 Ambientes. • &Suíte Master
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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193 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 353–588 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.850/mês · Alugar ~R$ 19.900/mês
Comprar este
~R$ 48.850 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.900 /mês
R$ 19.885 (R$ 42/m² · 470 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 28.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.