O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ouro Preto, por R$ 2.295.000, 5 quartos.
R$ 10.929/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.125/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.125 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 69% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 2.295.000 ÷ 210 m² = R$ 10.929/m²; 10.929 ÷ 8.125 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.317 por mês
Rua Conceição do Mato Dentro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Ô De Casa Imóveis - creci creci/sc 6. 835-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura alto padrão com jacuzzi, elevador e 5 quartos à venda no Ouro Preto. Composta por ampla sala para 2 ambientes em “L”, cozinha com armários, 5 quartos, sendo 3 suítes, 1 delas possui closet; quarto de hóspede. Espaço gourmet com churrasqueira e jacuzzi. Imóvel com acabamentos de luxo em quartzito e porcelanato, marcenaria completa, todos os armários possuem amortecedores e luzes internas; acabamentos de luxo Possui também energia fotovoltaica. Prédio revestido com porteiro 24 horas, lazer completo com 2 piscinas, quadra, salão de jogos, 12 vagas de visitantes, mercadinho, 2 salões de festas, churrasqueira, academia, parque, área verde. Condomínio incluso água e gás, prédio com a boxe enorme p/ guardar as coisas, bicicletário, 2 elevadores, hall de entrada e elevador. Excelente localização próximo a todos os bancos e comércio, Carrefour, Mineirão, lagoa da Pampulha, Mc Donalds, Burger King, Subway, Sams club e ufmg, podendo ir a pé em todos os lugares acima. Características: • &Área de Serviço. • &Bicicletário. • &Elevador. • &Espaço Fitness. • &Espaço Gourmet. • &Gás Central. • &Hall Decorado e Mobiliado. • &Medidores Individuais. • &Mini Mercado. • &Piscina. • &Playground. • &Portaria 24h. • &Quadra Esportiva. • &Sala de Jogos. • &Salão de Festas
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
155 parecidos no Ouro Preto apartamento, 158–263 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.900/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 22.900 /mês
~R$ 21.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.550, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.317/mês
entrada R$ 459.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.850 + cartório até ~R$ 50.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 6.579 (R$ 31/m² · 210 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 1.317/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.295.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.