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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 342.625, 1 quarto.
R$ 12.237/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.728 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 127% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 342.625 ÷ 28 m² = R$ 12.237/m²; 12.237 ÷ 8.728 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.728/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Junquilhos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Quasar residence – lançamento nova suissastudios, apartamentos de 1 e 2 quartos no Nova Suíça – Belo Horizonte/mgmore perto de tudo, com lazer nas alturas e praticidade em cada detalhe! Conheça o Quasar Residence, lançamento no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte. Um empreendimento de linha premium, pensado para quem busca mobilidade, modernidade, comodidade e uma localização estratégica para morar ou investir. Com arquitetura contemporânea e ambientes planejados para acompanhar o seu estilo de vida, o Quasar Residence reúne opções de studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, além de unidades com área privativa e coberturas. Diferenciais do empreendimentotorre única. Rooftop com espaços de lazer e convivência. Academia. Espaço gourmet interno e externo. Coworking. Redário e espaço com fogo de chão. Pet place. Lavanderia compartilhada. Minimercado autônomo. Smart lockers para entregas. Bicicletário. Portaria virtual com eclusa de segurança. Fechadura eletrônica nas unidades. Elevador. Medição individualizada de água e gás. Infraestrutura para ar-condicionado. Previsão de ponto para recarga de veículo elétrico. opções de plantasstudios e apartamentos de 1 quarto. Praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços, ideais para quem busca independência, mobilidade ou uma opção de investimento imobiliário. Apartamentos de 2 quartos. Plantas funcionais, com opção de área privativa, para quem deseja mais espaço e conforto. Coberturas. Alternativas para quem procura mais exclusividade e espaço, incluindo opção de cobertura de 3 quartos. As áreas, configurações, acabamentos e vagas variam conforme a unidade escolhida. Localização estratégica – nova suíçao Quasar Residence está em uma região que facilita a rotina, com acesso rápido a importantes vias de Belo Horizonte. Próximo às avenidas Silva Lobo e Amazonas. Aproximadamente 700 metros do cefet-mg. Fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Região com conveniências para o dia a dia. Endereço informado: Rua Junquilhos, 59 – Nova Suíça, Belo Horizonte/mg. Ficha técnicaempreendimento: Quasar Residence. Localização: Nova Suíça – Belo Horizonte/mg. Tipologias: Studios, 1 e 2 quartos, área privativa e coberturas. Lazer: Rooftop com espaços de convivência. Entrega prevista: Abril de 2030, conforme ficha informada; confirmar com a construtora. Quer conhecer O quasar residence? Entre em contato com a Infinity Imóveis Brasil e conheça as opções de plantas, valores, disponibilidade e condições de pagamento. Encontre a unidade ideal para morar ou investir em uma localização estratégica de Belo Horizonte! Infinity Imóveis Brasil – Seu próximo imóvel começa aqui. Valores, disponibilidade, características das unidades e condições comerciais sujeitos a alterações. Consulte um corretor para confirmar as informações atualizadas. Chave do anúncio: cadhwb9qjnc7cjpe
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 21–35 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 342.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 68.525 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 342.625.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.