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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tupi B, por R$ 550.000, 7 quartos.
R$ 1.528/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Tupi B: R$ 1.979/m²
Pedidos: 1.981 casas à venda na região Norte (no Tupi B, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.981 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m² 1.981 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 1.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.979 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 360 m² = R$ 1.528/m²; 1.528 ÷ 1.979 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.981 anúncios da região em 5 sites.
Rua Manoel Bandeira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Imobiliária Unileste - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Espaço, múltiplas possibilidades e potencial de renda no Tupi B! Tupi B Belo Horizonte. 360m² de terreno. Imóvel com 3 casas construídas no mesmo lote. Excelente opção para família grande ou investimento. Possibilidade de morar e gerar renda com as demais unidades. Ambientes amplos e independentes. Casa 1: 2 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro. Entrada individual. Casa 2: 3 quartos (sendo 1 suíte) 2 banheiros. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha ampla. Varanda frontal. Área de lavanderia espaçosa. Casa 3 Duplex: 3 quartos no segundo pavimento. 1 banheiro no segundo pavimento. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha. Banheiro. Quintal. Área externa com potencial para lazer. Localização estratégica: Região com comércio e serviços para o dia a dia. Fácil acesso ao transporte público. Linhas de ônibus atendem a região do Tupi. Fácil acesso à Avenida Cristiano Machado. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, lojas e serviços. Região com infraestrutura urbana consolidada e boa mobilidade. Um imóvel com diversas possibilidades: ideal para quem busca espaço para toda a família, deseja ter mais de uma moradia no mesmo terreno ou procura uma oportunidade com potencial de geração de renda. Me chama no WhatsApp e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Tupi B casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 550.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.