Dados estranhos neste anúncio
- R$ 579/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 579/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 85% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Belo Horizonte em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (605 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% menos por m² que as casas do bairro | 579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.732 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 605 m² = R$ 579/m²; 579 ÷ 3.732 = 0,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Média das casas à venda no Belo Horizonte: R$ 3.732/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
5 parecidos no Belo Horizonte ↓
Rua Vereador Camil Caram
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Imobiliária Unileste - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Localizada no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca um investimento ou uma nova moradia. Trata-se de uma casa padrão com área útil de 605 m², composta por duas residências e uma loja, além de duas vagas de garagem individuais. O imóvel conta com três quartos e dois banheiros, proporcionando amplo espaço e privacidade aos moradores. A disposição dos cômodos foi projetada com eficiência, garantindo um fluxo de circulação agradável e funcional. Além disso, a propriedade possui características que valorizam sua funcionalidade, como a presença da loja, que pode ser utilizada para geração de renda adicional. A localização privilegiada, em uma região consolidada de Belo Horizonte, traz consigo a vantagem de acesso a diversos serviços, comércios e facilidades, proporcionando uma vida confortável e prática aos futuros proprietários. Com um valor de venda de R$ 390. 000, esta casa representa uma oportunidade interessante de investimento ou aquisição de uma nova moradia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade única. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que ela pode oferecer para o seu novo lar ou investimento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.