R$ 1.233/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.983 casas à venda na região Leste (no Mariano de Abreu, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.983 casas à venda na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.471 por m² 2.983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 1.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.602 |
A conta: R$ 370.000 ÷ 300 m² = R$ 1.233/m²; 1.233 ÷ 2.602 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.983 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Mariano de Abreu: R$ 2.602/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
1 parecido no Mariano de Abreu ↓
Rua Arapari
Outros imóveis na Rua Arapari →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Imobiliária Unileste - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade, imóvel muito bem localizado, próximo de comercio e ônibus. Fácil acesso a área hospitar e área central. Casa possui uma kitnet com sala, cozinha, 1 quarto com suite e varanda. Casa principal com 3 quartos, sala com copa, 1 banheiro e parte de cima com sala e cozinha. garagem para 1 carro. Loja ( já alugada) com banheiro. Imóvel grande, bem arejado e com uma excelente vista. Terceiro andar com janelas em blindex grandes, gerando bastante ventilação. Imóvel possui registro e iptu em dia, pronto para transferir. Entre em contato e saíba mais!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Mariano de Abreu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 370.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.