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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Estrela do Oriente, por R$ 700.000, 5 quartos.
R$ 3.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.497/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 2.724 e R$ 4.861 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 6.004 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 6.004 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.497 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 200 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 3.497 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
Rua Doutor Horácio Matos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos, 2 vagas e lote de 360 m², próxima ao Shopping Central ParkExcelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de investimento! Esta casa está construída em um lote de 360 m², com aproximadamente 150 m² de área construída, e conta com duas moradias, oferecendo diferentes possibilidades de uso para famílias grandes ou investidores. Casa principalAmpla e bem distribuída, a residência principal possui: - 5 quartos, sendo 1 suíte com varanda- 2 banheiros sociais- 2 salas espaçosas, ideais para criar ambientes distintos de convivência- Cozinha interna e cozinha externa independentes, um diferencial para quem trabalha com produção de alimentos ou precisa de um espaço extra para preparo- Área de serviço independente- 2 varandas- 2 vagas de garagemO lote relativamente plano favorece a circulação, o aproveitamento dos espaços e possíveis adaptações futuras. Barracão com potencial de aproveitamentoO imóvel conta ainda com um barracão que necessita de reforma e pode ser adaptado para moradia independente, espaço de apoio ou geração de renda com locação, conforme as condições de uso e regularização. Localização e possibilidadesCom fácil acesso e deslocamento, o imóvel está próximo ao Shopping Central Park e oferece uma combinação interessante de espaço, funcionalidade e potencial de valorização. É uma opção para quem busca uma casa espaçosa para acomodar toda a família, deseja manter duas moradias no mesmo terreno ou procura um imóvel com possibilidades de renda adicional. Estuda permuta! O proprietário avalia permuta por apartamento nas regiões do Grajaú, Barroca ou Gutierrez, com valor aproximado de R$ 400 mil. Entre em contato com a equipe da gs Imóveis para obter mais informações, esclarecer dúvidas e agendar uma visita. Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmar a disponibilidade e as condições atuais do imóvel. Melhore para o site cod: gsiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Estrela do Oriente casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.222 (R$ 21/m² · 200 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.