R$ 7.548/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.529/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 47 casas à venda no Bandeirantes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.812 e R$ 9.933 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.812 e R$ 9.933 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 7.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.529 |
A conta: R$ 1.985.000 ÷ 263 m² = R$ 7.548/m²; 7.548 ÷ 5.529 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
Rua Maestro Francisco Buzelin
Outros imóveis na Rua Maestro Francisco Buzelin →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no bairro Bandeirantes, no coração residencial da Pampulha, Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade imperdível para quem busca uma casa que combine qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. Este imóvel está inserido em um dos bairros mais desejados e valorizados da capital mineira, oferecendo um estilo de vida privilegiado. Imagine-se morando a poucos minutos da icônica Lagoa da Pampulha! Patrimônio Cultural da Humanidade pela unesco, com suas deslumbrantes paisagens, ciclovias e o renomado Conjunto Arquitetônico de Oscar Niemeyer. A localização nesse Bairro, garante fácil acesso a importantes pontos da cidade, como a Universidade Federal de Minas Gerais (ufmg), o Estádio Mineirão, clubes tradicionais, escolas de excelência e uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Esta residência é perfeita para famílias que buscam um lar espaçoso e seguro, em um bairro tranquilo e arborizado. Com um projeto que privilegia a iluminação natural e a ventilação, a casa oferece ambientes acolhedores e funcionais. Desfrute de momentos inesquecíveis em sua área de lazer privativa, ideal para receber amigos e familiares, com potencial para um espaço gourmet completo e um belo jardim. Investir em imóveis na Pampulha, especialmente no Bandeirantes, significa garantir valorização e um excelente retorno. Casa com 4 quartos, sala principal e sala de jantar amplas, cozinha bem distribuída, armários nos quartos e banheiros, suíte grande com banheira, lavanderia externa, área gourmet, sauna, e muito área para ampliar sua imaginação. Habite-se para oportunidade de financiamento. Cod: aemVer dados
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
Comprar este
~R$ 18.650 /mês
~R$ 18.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.985.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.650, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 397.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.550 + cartório até ~R$ 43.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.038 (R$ 31/m² · 263 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 197–329 m² e 4 quartos em Ouro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.985.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.