R$ 10.345/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 87 m² = R$ 10.345/m²; 10.345 ÷ 8.001 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Doutor Rubens Guimarães
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o ápice da exclusividade e do alto padrão no Castelo, Belo Horizonte, mg. Apresentamos a Área Privativa / Garden que redefine o luxo, unindo sofisticação, natureza e inovação em um endereço verdadeiramente singular. Localizado de frente para a exuberância do Parque Ursulina de Andrade Mello e com a serenidade de um poço natural nas proximidades, este empreendimento oferece um cenário único para quem busca viver com bem-estar e uma qualidade de vida incomparável. Imagine ter seu próprio refúgio verde em pleno Castelo bh, um quintal privativo onde a natureza se encontra com o conforto do seu lar. Nossas unidades Garden proporcionam esse espaço exclusivo ao ar livre, ideal para momentos de lazer e relaxamento, para receber amigos ou para as crianças brincarem com total segurança e privacidade. Cada detalhe foi meticulosamente idealizado para proporcionar uma experiência de moradia sem igual. Desfrute da sua varanda gourmet, perfeita para celebrações e encontros memoráveis, e admire a arquitetura moderna com fachada aerada em porcelanato, que garante durabilidade, beleza e eficiência térmica. A inovação se estende às conveniências do dia a dia, com espaço delivery e lockers exclusivos para o recebimento seguro e prático de suas encomendas, além de aquecimento solar que promove sustentabilidade e economia. Para sua tranquilidade e a de sua família, o empreendimento conta com tecnologia de ponta em segurança: guarita com eclusa, portaria com controle de acesso rigoroso, circuito cftv, câmeras de vigilância, alarme, interfone e fechadura digital em cada unidade, transformando seu lar em um verdadeiro santuário de paz no coração do Castelo. O paisagismo cuidadosamente planejado e o elegante hall de entrada complementam a atmosfera de requinte e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para famílias que valorizam o conforto, a modernidade e o contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e da segurança. Não perca a oportunidade de morar em uma Área Privativa com jardim particular no Castelo, Belo Horizonte, um investimento em qualidade de vida e valorização imobiliária para um futuro promissor. Seu novo lar de alto padrão e contato com a natureza te espera! Cod: gsiVer dados
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
559 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.480 (R$ 40/m² · 87 m²)
Média de 94 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.