O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.282.000, 3 quartos.
R$ 13.216/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.216 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 129% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.282.000 ÷ 97 m² = R$ 13.216/m²; 13.216 ÷ 8.461 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Rua José Teófilo Marques
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos, a venda no Buritis, Belo Horizonte. Apartamento de Luxo no Buritis, Belo HorizonteSe você procura um apartamento de 3 quartos à venda no Buritis bh, este imóvel oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Características do apartamento: 97m² muito bem distribuídos. 3 quartos, sendo 1 suíte. Sala para 2 ambientes com lavabo e apoio gourmet. Cozinha americana integrada. Vista privilegiada. 2 vagas de garagem cobertas. Vista Buritis – Empreendimento Exclusivo phvtorre única com apenas 44 apartamentos. Portaria 24 horas. Previsão para ar-condicionado. Previsão de carga para veículos elétricos. Espaço delivery moderno. Área de Lazer Completa com Mais de 3. 000 m²Piscina adulto com prainha e piscina infantil. Quadras de areia e quadra esportiva. Espaço Fitness / Academia. Espaço Gourmet e Salão de Festas. Sauna com descanso. Playground e Pet Place. Localização Privilegiada no BuritisO bairro Buritis em Belo Horizonte é uma das áreas mais valorizadas da cidade. Conta com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas, supermercados e um polo comercial em expansão, garantindo ainda mais valorização para o seu investimento. S informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. apartamento de luxuoso, 3 quartos, suite, 2 salas, 97 metros, A venda no buritis. vista. Encontre novas perspectivas e viva o extraordinário todos os dias. Apresentamos o Vista, o primeiro empreendimento residencial com assinatura phv no Buritis. Um projeto especial, que traz em seus detalhes toda nossa tradição e expertise em construções de alto padrão. Com uma área de lazer espetacular com mais de 3 mil m² exclusivos para você relaxar e se divertir. Seu lazer está garantido em uma estrutura completa com quadras de areia, piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia e muito mais. Aqui você vai encontrar a planta perfeita, cuidadosamente planejada para seu bem estar e conforto total. São 3 quartos – sendo uma suíte – com uma belíssima sala para 2 ambientes com apoio gourmet e lavabo, com integração total por meio de uma excelente cozinha americana. Tudo isso na melhor localização do Buritis, próximo ao novo polo comercial e de serviços do bairro, com toda infraestrutura que você merece. O empreendimento: Torre única, com 44 aptos, Portaria 24 horas. Previsão para ar-condicionado. lazer completo: Portaria 24 horas; 2 vagas por unidade; Previsão para ar-condicionado; Aptos tipo com 97m²; Salão de Festas; Espaço Gourmet; Espaço Fitness; Piscina com prainha; Piscina Infantil; Quadras de areia; Quadra esportiva; Sauna com descanso; Playground; Pet Place; Previsão de carga p/ veículos elétricos; Espaço Delivery. Chave do anúncio: oskvigyjw6gxog71
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1115 parecidos no Buritis apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 13.650 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.282.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 256.400 (20%) + ITBI ~R$ 38.450 + cartório até ~R$ 28.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.558 (R$ 47/m² · 97 m²)
Média de 409 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.282.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.282.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.