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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Serra
R$ 920.000
R$ 16.429/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Serra
Este anúncio R$ 16.429/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.600 R$ 16.299 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (56 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro 16.429
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.873
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 163% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 920.000 ÷ 56 m² = R$ 16.429/m²; 16.429 ÷ 9.873 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.873/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

172 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 56 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua do Ouro

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 05/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra seu novo lar no coração da Serra, um dos bairros mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte, mg, onde a qualidade de vida encontra a conveniência urbana. Este apartamento à venda oferece a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel em bh com localização privilegiada e acesso facilitado a tudo que a capital mineira tem de melhor. Estrategicamente situado, o imóvel está a poucos minutos de parques, escolas renomadas, hospitais de excelência, supermercados e uma vasta gama de opções de lazer e gastronomia, tornando-o ideal para famílias e investidores. Apartamento à venda – 2 Quartos com Suíte, Lazer Excelente apartamento de 56m², com 02 quartos, sendo 01 suíte, banho social e 01 vaga de garagem. O imóvel apresenta uma planta bem distribuída, favorecendo luminosidade e ventilação. Unidade voltada para a bela vista da cidade, em direção à Savassi. Empreendimento com serviços de locação de curto prazo oferecidas pela X-Tay. Ótima localização, no Serra, entre Contorno e Rua do Ouro, a poucos metros do Life Center. • 3 min da Av. Afonso Pena e da Savassi• 3 min do tjmgo prédio possui 15 pavimentos, sendo 12 deles residenciais, totalizando 78 unidades. Área de lazer completa: • Piscina• Academia• Lavanderia• Coworking• Espaço Gourmet• Parrilla• Be HonestEsta é a sua chance de adquirir um apartamento em Minas Gerais que une localização premium, conforto, segurança e um excelente custo-benefício. A documentação está impecável e aceitamos financiamento bancário, tornando a aquisição ainda mais acessível e descomplicada. Não perca esta oportunidade única de investimento em um dos bairros mais cobiçados de bh. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto o apartamento dos seus sonhos na Serra, Belo Horizonte. Seu novo endereço em mg espera por você! Cod: Ver dados

Comodidades Piscina Elevador
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês

Comprar este

~R$ 8.650 /mês

~R$ 8.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250

Alugar um parecido

~R$ 3.250 /mês

R$ 3.237 (R$ 58/m² · 56 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 920.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.