R$ 9.375/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.020/m²
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.421 e R$ 9.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.020 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 80 m² = R$ 9.375/m²; 9.375 ÷ 8.020 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Castelo de Alenquer
Outros imóveis na Rua Castelo de Alenquer →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar no coração do cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg, uma localização que define excelência e qualidade de vida. Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento à venda no Castelo que une conforto, segurança e uma infraestrutura completa em um dos endereços mais valorizados da capital mineira. Este imóvel em bh é a escolha perfeita para famílias e profissionais que desejam viver com praticidade e sofisticação. Estrategicamente posicionado, este apartamento no bairro Castelo oferece acesso privilegiado às principais vias da cidade, estando a poucos minutos de renomadas escolas, universidades como a ufmg, centros comerciais, supermercados, hospitais e uma vasta gama de serviços e opções de lazer que só o Castelo pode proporcionar. Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro arborizado, sem abrir mão da conveniência urbana. Este apartamento em Belo Horizonte foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar. Com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados naturalmente, ele conta com acabamentos de alto padrão e uma planta inteligente que otimiza cada metro quadrado, garantindo funcionalidade e beleza. A varanda gourmet, ideal para momentos de confraternização com amigos e família, e a moderna área de lazer do condomínio são apenas alguns dos diferenciais que esperam por você. A documentação está em ordem, pronto para morar e com condições de financiamento facilitadas, tornando a compra do seu apartamento no Castelo uma experiência tranquila e segura. Não perca a chance de investir no seu futuro e no seu bem-estar. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com este apartamento à venda em Belo Horizonte que redefine o conceito de viver bem no bairro Castelo. Seu futuro endereço em mg espera por você. Cod: jmiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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539 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.285 (R$ 41/m² · 80 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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