O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 489.000, 2 quartos.
R$ 7.641/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.641 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 489.000 ÷ 64 m² = R$ 7.641/m²; 7.641 ÷ 8.001 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 356 por mês
Avenida Miguel Perrela
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar no coração do cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg. Este apartamento à venda no Castelo oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e uma localização privilegiada que você sempre sonhou. Imagine-se vivendo em um dos bairros mais desejados de bh, conhecido por sua tranquilidade, ruas arborizadas e uma infraestrutura completa que atende a todas as suas necessidades. Este imóvel no Castelo, Belo Horizonte, foi cuidadosamente projetado para otimizar cada espaço, proporcionando ambientes amplos e iluminados naturalmente. A sala, perfeita para dois ambientes, convida ao relaxamento e à convivência, abrindo-se para uma charmosa varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer, um café da manhã revigorante ou apreciar a vista. A cozinha moderna e funcional, com bancadas em granito e armários planejados, oferece praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço separada garante organização. Os quartos, incluindo uma suíte master com armário embutido, garantem privacidade e conforto para toda a família. O acabamento de alto padrão, presente em cada detalhe, desde o piso em porcelanato até os metais de qualidade, eleva a experiência de morar neste apartamento em bh. O condomínio, com portaria 24 horas e elevador, oferece segurança e acessibilidade, elementos cruciais para quem busca um apartamento no Castelo. Além disso, conta com uma vaga de garagem demarcada, um diferencial importante na região para sua comodidade. Viver no Castelo significa ter acesso fácil a uma rede completa de serviços e lazer: supermercados, escolas de renome, universidades, academias, padarias, farmácias, restaurantes e o Parque Ecológico da Pampulha a poucos minutos. A mobilidade é garantida com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, conectando você rapidamente a qualquer ponto de Belo Horizonte. Esta é uma oportunidade única para comprar apartamento no Castelo mg e investir em qualidade de vida para você e sua família. Seja para moradia ou como investimento imobiliário em bh, este apartamento representa uma escolha inteligente. A documentação está impecável, facilitando todo o processo de financiamento imobiliário. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade e viver o melhor que o bairro Castelo tem a oferecer. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este incrível apartamento no bairro Castelo tem a oferecer. Seu novo capítulo começa aqui! Cod: anfVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
364 parecidos no Castelo apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 489.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 356/mês
entrada R$ 97.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.905 (R$ 45/m² · 64 m²)
Média de 137 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 356/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 489.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.