O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 850.000, 4 quartos.
R$ 8.019/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.019 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 106 m² = R$ 8.019/m²; 8.019 ÷ 8.459 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 913 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-15 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Apartamento venda 4 quartos 2 vagas 106m² Buritis/bh R$850. 000, 00 Varanda Lazer. Venha conhecer e se encantar por este apartamento claro e arejado, super bem cuidado e pronto para morar! Antes de mais nada você vai encontrar uma marcenaria completa e de ótima qualidade! Um apartamento irretocável! Situado em um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte, este apartamento está localizado na Rua Ernani Agrícola, 170, bairro buritis em Belo Horizonte/mg. É perfeito para quem busca conforto, tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Apartamento prático com cômodos bem distribuídos, tudo na medida certa! Sala para dois ambientes, quatro quartos, closet, três banheiros (sendo 1 suíte, 1 banheiro social + 1 banheiro de serviço), linda cozinha, área de serviço e aquela charmosa varanda decorada, que todos sonham ter! Prédio com ótimo padrão construtivo, elegante hall de entrada. São sete andares com quatro apartamentos por andar. Área de lazer bem planejada. Ali você encontra um amplo salão de festas, cozinha gourmet com churrasqueira, mobiliário bom e bonito, salão de jogos, piscinas, sauna, vestiários, ducha e um espaço externo para aquele sol da manhã ou aquela leitura tranquila na hora que bem quiser. É a tranquilidade que você procura! Prédio com elevador, 2 vagas de garagem cobertas e em linha, fáceis de estacionar. Box de despejo. Valor do investimento: R$850. 000, 00. Valor do condomínio: R$913, 54. Valor do iptu mensal: R$326, 10. Água e gás cobrados junto com o condomínio. Não possui ar condicionado. Se você procura um apartamento pronto para morar, agende logo a sua visita! Aproveite! Você vai amar viver neste apartamento! P. S: Toda a marcenaria fixa ficará no apartamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1216 parecidos no Buritis apartamento, 80–133 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 913/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.319 (R$ 41/m² · 106 m²)
Média de 121 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 913/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.