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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 4.803.000, 3 quartos.
R$ 26.983/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.983 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.013 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 217% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.803.000 ÷ 178 m² = R$ 26.983/m²; 26.983 ÷ 17.013 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.013/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Hakken residence | conartesapartamento duplex, 3 quartos, 178 M²Sofisticação e exclusividade no coração da Savassi! Descubra uma nova maneira de viver em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte! O Hakken Residence, da Conartes, reúne arquitetura contemporânea, alto padrão construtivo, lazer completo e uma localização privilegiada na Savassi. Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Destaques do empreendimento. Apartamentos de 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes. Plantas de 100, 97 m² a 113, 95 m² Opções duplex de 178 m² a 185 m² 2 vagas de garagem. Área de lazer completa. Fachada revestida em granito, com sistema aerado. Áreas comuns mobiliadas e decoradas. Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala. Aquecimento central de água. Persianas integradas com acionamento por controle remoto nos quartos. Lazer para viver momentos especiais. Piscina com borda infinita, deck molhado, piscina infantil, sauna, academia, espaço yoga, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, quadra esportiva, playground e muito mais. Localização privilegiada. Rua Tomé de Souza, 1. 099 – Savassi, Belo Horizonte. More perto de restaurantes, lojas, serviços e tudo o que torna a Savassi uma das regiões mais desejadas da capital. Hakken Residence: descubra um novo padrão de viver bem! Entre em contato com a Infinity Imóveis Brasil e consulte as plantas disponíveis, valores e condições de negociação. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações. Consulte seu corretor. #HakkenResidence #Conartes #Savassi #AltoPadrão #Imóveisbh #LançamentoImobiliário #InfinityImóveisBrasil #BeloHorizonte. Chave do anúncio: Wq11kSr1JfnnjclA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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234 parecidos no Savassi apartamento, 134–223 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 45.100 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.803.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 960.600 (20%) + ITBI ~R$ 144.100 + cartório até ~R$ 105.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.803.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.803.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.