R$ 2.568/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.900 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 370 m² = R$ 2.568/m²; 2.568 ÷ 4.900 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.900/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Marmelos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra a oportunidade de ouro para unir moradia e negócio em um dos bairros mais promissores de Belo Horizonte! Apresentamos um galpão com casa à venda em Vila Cloris, bh, uma localização estratégica que oferece o melhor dos dois mundos. Situado em uma rua plana e de fácil acesso, este imóvel está a poucos minutos do vibrante Shopping Estação Venda Nova, garantindo proximidade a faculdades, linhas de ônibus, estação de metrô e uma vasta rede de comércio e serviços. O lote de 370 m² abriga, no primeiro nível, um galpão espaçoso e versátil, atualmente operando como uma oficina mecânica. Com um impressionante pé direito de aproximadamente 06 metros, este galpão é ideal para diversas atividades comerciais, industriais ou para expandir seu próprio negócio. A entrada é facilitada por um portão grande de correr, otimizando o fluxo e a logística. No nível abaixo, desfrute do conforto e da privacidade de uma casa acolhedora e moderna. Com 03 quartos amplos e 03 banheiros, o imóvel oferece espaço e comodidade para toda a família. A cozinha tipo americana integra os ambientes, proporcionando um toque contemporâneo, e a área de serviço lateral é prática e funcional. As janelas em vidro Blindex garantem luminosidade, segurança e um acabamento elegante. Esta é a chance perfeita para quem busca a comodidade de morar e trabalhar no mesmo local, otimizando tempo e recursos em Belo Horizonte, mg. Além disso, a localização privilegiada em Vila Cloris, próxima a pontos chave como faculdades, shopping e transporte público, faz deste galpão com casa um investimento imobiliário com altíssimo potencial. Imagine a possibilidade de transformá-lo e ampliá-lo em lucrativas kitnets, gerando uma excelente renda passiva e valorizando ainda mais seu patrimônio na região de Venda Nova. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades em Belo Horizonte. Seja para o seu negócio, para sua família ou como um empreendimento de sucesso, esta é a escolha inteligente que você procurava! Cod: rciVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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