O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim Vitória, por R$ 175.000, 2 quartos.
R$ 3.977/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Vitória: R$ 3.810/m²
Pedidos: 84 apartamentos à venda no Jardim Vitória em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 112 vendas de apartamentos no Jardim Vitória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 84 apartamentos à venda no Jardim Vitória pede entre R$ 3.403 e R$ 4.569 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.181 e R$ 5.319 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.181 e R$ 5.319 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.977 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.810 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 112 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 3.529 |
A conta: R$ 175.000 ÷ 44 m² = R$ 3.977/m²; 3.977 ÷ 3.810 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Imobiliária Unileste - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Apartamento com 44 metros quadrados de área útil localizado no Jardim Vitória, em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade de aquisição com preço de R$ 175. 000. O imóvel está inserido no Residencial Figueira, um condomínio que oferece estrutura para moradores da região. Com dois quartos e um banheiro, este apartamento se caracteriza como uma unidade padrão, adequada para diferentes perfis de ocupação. A distribuição interna do apartamento contempla dois dormitórios que permitem diversos usos, desde residência para casal a espaço adicional para escritório ou quarto de hóspedes. O banheiro único está dimensionado para as necessidades básicas de higiene e conforto. Com 44 metros quadrados, o imóvel apresenta uma metragem compacta, típica de unidades padrão do mercado imobiliário de Belo Horizonte. Localizado no bairro Jardim Vitória, o apartamento beneficia-se da acessibilidade oferecida pela região, permitindo deslocamentos pela cidade. O Residencial Figueira oferece infraestrutura condominal para seus moradores, contribuindo para a qualidade de vida no local. Esta localização oferece opções de mobilidade urbana e proximidade a serviços essenciais. O valor de venda de R$ 175. 000 torna este apartamento uma opção acessível no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Se você busca uma propriedade com dois quartos na região do Jardim Vitória, este imóvel merece sua atenção. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características e potencialidades que este apartamento pode oferecer para sua necessidade habitacional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Jardim Vitória apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 35.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.250 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.250 /mês
R$ 1.124 (R$ 26/m² · 44 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 175.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.