O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.305.000, 3 quartos.
R$ 9.190/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.922/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.922 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.305.000 ÷ 142 m² = R$ 9.190/m²; 9.190 ÷ 8.922 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Antônio Paulino de Castro
Outros imóveis na Rua Antonio Paulino de Castro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Gf Imóveis - creci 6. 299 - J mg, atráves da plataforma Leads4Sales. Apto Jaraguá projeto inovador, moderno e inteligente, padrão alto. luxo com localização nobre no melhor ponto do bairro Jaraguá. Espaço gourmet integrado ao jardim frontal com playground e pomar. Apartamento de alto luxo com aproximadamente 142, 00M²; *03 quartos sendo 01 suíte máster, 01 semi-suíte e 01 suíte. júnior com armários embutidos em três quartos; *Ampla sala para três ambientes integrada a varanda gourmet com. churrasqueira; *Lavabo diferenciado; *Cozinha aberta com balcão integrado a sala de jantar; *Área de serviço ampla com nicho para rouparia. *Elevador exclusivo com código de acesso para rouparia; - Garagem: Dois níveis de garagem com 04 vagas por apartamento. -Vestiário de serviço para as diaristas, aquecimento solar, medidor. de água e gás individualizados, -Dois elevadores sociais com código de acesso proporcionando. privacidade e segurança aos apartamentos. Não perca esta oportunidade, agende uma visita no imóvel desejado! *Imagens dos móveis meramente ilustrativas, não constam na. locação. >> Os valores informados podem sofrer alteração, portanto, devem ser. confirmados.
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
170 parecidos no Liberdade apartamento, 107–178 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.305.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.250, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 261.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.150 + cartório até ~R$ 28.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.008 (R$ 42/m² · 142 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 1.305.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.305.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.