O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Rosa, por R$ 1.390.000, 3 quartos.
R$ 7.433/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 7.433 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.140 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 187 m² = R$ 7.433/m²; 7.433 ÷ 5.140 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.140/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Irmã Eufêmia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Gf Imóveis - creci 6. 299 - J mg, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Á venda localizada no bairro santa rosa em belo horizonte. ótima localização, próximo A todo comercio do bairro.
- Casa moderna e luxuosa com aproximadamente 187m² que oferece todo. o conforto e espaço que uma família precisa. Este imóvel está pronto para morar e está disponível para compra.
- Com uma suíte, 03 banheiros, 03 quartos. Escada modelo cascata. com iluminação e guarda corpo em inox.
- Com uma infraestrutura completa, o imóvel possui área gourmet com. churrasqueira, sala de jantar e varanda.
- Garagem: 02 vagas cobertas ; Portão de garagem basculante; Pergolado sobre o portão social e de garagem. _diferenciais: _.
- Paredes duplas entre as casas com isolamento acústico; Portas e. janelas com esquadrias em alumínio pintados com pintura. eletrostática;
- Vidros das portas e janelas laminados com proteção contra quebra. e raios solares uva e uvb, e conforto térmico acústico;
- Marcos de portas e janelas em mármore; Pisos internos e externos. em porcelanato; Todas as paredes rebocadas por dentro e por fora;
- Rebaixamento de gesso em todos os tetos; Sanca na sala, quartos e. garagem; Cortineiro nas janelas dos quartos e salas;
- Iluminações decorativas em todos os ambientes; Telhado térmico. acústico embutido; Beiral na última laje para maior proteção do. empreendimento;
- Aquecedor solar 400 litros, com água quente nas pias, lavatórios. e chuveiros; Caixa d'água 1000 litros;
- Sistema elétrico trifásico 127V / 220V; Impermeabilização na. base das paredes; Grafiato e pintura em toda a área externa;
- Chapéu de muro em mármore; Passeio de acordo com as normas da. pbh; Espaço no quintal para construção de um home office;
- - _os valores de venda/aluguel E dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças E aumentos sem prévio aviso. _. _- por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor. comercial, os encargos no prédio/condomínio E iptu na prefeitura. _. *Imagens dos móveis meramente ilustrativas, não constam na. locação.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Santa Rosa casa, 140–234 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.341 (R$ 34/m² · 187 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.