R$ 6.679/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Silveira: R$ 7.158/m²
Pedidos: 290 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 112 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 apartamentos à venda no Silveira pede entre R$ 5.600 e R$ 8.479 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.733 e R$ 10.254 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.733 e R$ 10.254 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.158 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 112 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.263 |
A conta: R$ 935.000 ÷ 140 m² = R$ 6.679/m²; 6.679 ÷ 7.158 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 por mês
Rua Waldir Leite Pena
Outros imóveis na Rua Waldir Leite Pena →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Cobertura à venda no bairro Silveira, com 170 m², 03 quartos (01 suíte), 02 vagas Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e área de lazer privativa em uma localização estratégica. Metragem: Área interna: 140m² Área externa: 30m² Composto por: Sala de estar/jantar ampla para 02 ambientes, com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em tábua corrida Cozinha reformada com armários planejados e bancadas em granito Área de serviço com dce Banheiro social com armário, espelho e box em blindex 03 quartos com piso em tábua corrida, sendo 02 com armários e 01 suíte 2º pavimento: Sala de tv com piso em porcelanato Escritório com armários planejados Banheiro social com armário, espelho, box em blindex e hidromassagem Espaço gourmet com churrasqueira Sauna a vapor Terraço descoberto Garagem: 02 vagas de garagem cobertas e paralelas Condomínio: Prédio revestido Interfone Portão eletrônico Gás canalizado Circuito de tv Sistema de alarmes Jardins Não possui elevador Localização: Situado no bairro Silveira, próximo a comércios, serviços e linhas de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: 4293
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 935.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 187.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.050 + cartório até ~R$ 20.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.664 (R$ 40/m² · 140 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 935.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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