R$ 8.000/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Bandeirantes: R$ 10.000/m²
Pedidos: 11.430 apartamentos à venda na região Pampulha (no Bandeirantes, só 18 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Bandeirantes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 11.430 apartamentos à venda na região Pampulha pede entre R$ 5.944 e R$ 9.598 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.795 e R$ 11.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Pampulha pedem entre R$ 4.795 e R$ 11.584 por m² 11.430 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.751 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 45 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 10.000 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 11.430 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Avenida Professor Clóvis Salgado
Outros imóveis na Ave Professor Clovis Salgado →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em Bandeirantes, um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte, mg, onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram. Apresentamos um apartamento à venda que redefine o conceito de morar bem, perfeito para quem busca um lar com conforto, segurança e uma localização estratégica. Este imóvel em Bandeirantes é um convite à qualidade de vida, situado em uma região que oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade, como a ufmg, a deslumbrante Lagoa da Pampulha, parques, centros comerciais e uma vasta opção de gastronomia e lazer. Com uma planta inteligente e acabamentos de alto padrão, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. A ampla sala para dois ambientes, integrada a uma varanda charmosa, é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha moderna e funcional atende às necessidades do dia a dia. As suítes são verdadeiros refúgios de privacidade, garantindo o merecido descanso. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas, com áreas comuns que incluem piscina, academia totalmente equipada, salão de festas e espaço gourmet, proporcionando momentos inesquecíveis sem sair de casa. Adquirir este apartamento em Belo Horizonte, mg, é mais do que comprar um imóvel; é um investimento em um estilo de vida diferenciado e em uma das áreas de maior valorização da capital mineira. Com documentação regularizada e pronto para financiamento bancário, esta é a oportunidade que você esperava para garantir seu novo endereço em Bandeirantes. Não perca tempo, agende sua visita e venha se encantar com seu futuro apartamento em bh. Seu sonho de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte está a um passo de se tornar realidade. Cod: oriVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.890 (R$ 42/m² · 45 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.