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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 2.538.000, 4 quartos.
R$ 10.893/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.379/m²
Pedidos: 1.517 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.517 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.904 e R$ 14.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.904 e R$ 14.000 por m² 1.517 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.379 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 2.538.000 ÷ 233 m² = R$ 10.893/m²; 10.893 ÷ 8.379 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.517 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Professor Amedee Peret
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio padrão luxo, 01 apto por andar, revestido em porcelanato, janelas alumínio bronze, salão de festas com cozinha e banhos, academia completa, elevador, entrada com acessibilidade, 03 vagas de garagem sendo 02 livres e 01 independente, ponto com tomada para carros eletricos. Apartamento com sala para 2 ambientes com piso porcelanato, lavabo, 04 quartos sendo 01 suíte principal, 01 suíte solteiro e 02 semi-suítes, aquecimento solar nos banheiros, cozinha com bancada granito, área de serviço e despensa. Porta de correr em vidro saindo da sala, dando acesso a área privativa em U dando a volta em todo o apartamento, de aproximadamente 95 m². Todo o apartamento em porcelanato, claro, arejado, pronto para morar. Proprietário estuda imóvel menor valor.
Os preços e informações deste site estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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160 parecidos no Cidade Nova apartamento, 175–291 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.538.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.850, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 507.600 (20%) + ITBI ~R$ 76.150 + cartório até ~R$ 55.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 2.538.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.