R$ 15.385/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.708/m²
Pedidos: 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (39 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 7.877 e R$ 16.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m² 1.051 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.708 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 151% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 39 m² = R$ 15.385/m²; 15.385 ÷ 11.708 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.051 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
56 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva o melhor de Belo Horizonte em um apartamento novo e exclusivo na cobiçada Avenida Contorno, no bairro de Santa Efigênia. Este imóvel, recém-construído, oferece a conveniência de estar estrategicamente localizado, garantindo fácil acesso a tudo que você precisa. Perfeito para quem busca morar com conforto, praticidade ou um investimento imobiliário inteligente em bh. Este pratico apartamento de 1 quarto foi cuidadosamente projetado para otimizar seu espaço e conforto, apresentando um quarto aconchegante, banho social, sala, cozinha americana e área de serviço com a opção de separação da cozinha para maior privacidade e organização. Aqui, você terá à disposição um espaço working com salas climatizadas ideais para reuniões de trabalho, academia, piscina, salão de festas, playground para a diversão das crianças, sauna, lavanderia compartilhada para sua comodidade e um espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. A localização é um dos grandes diferenciais deste apartamento em Santa Efigênia/Funcionários. Morar próximo à Avenida Contorno significa ter ao seu alcance uma infraestrutura completa: diversas academias, agências bancárias, escolas de referência, shopping Boulevard, teatro Sesi Minas, hospitais renomados como Unimed, Santa Casa e São Lucas, além de uma vasta gama de clínicas médicas. O transporte público é diversificado e o comércio variado, garantindo praticidade em seu dia a dia e valorizando ainda mais seu apartamento novo em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de 1 quarto em um dos bairros mais desejados de bh. Condomínio com elevador e portaria com acesso por biometria. Cod: rohVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.900 (R$ 100/m² · 39 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 29–49 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.