R$ 7.451/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.374/m²
Pedidos: 55 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 apartamentos à venda no Belo Horizonte pede entre R$ 5.052 e R$ 8.269 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.560 e R$ 11.535 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.560 e R$ 11.535 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.451 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.374 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 380.000 ÷ 51 m² = R$ 7.451/m²; 7.451 ÷ 6.374 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
27 parecidos no Belo Horizonte ↓
Rua Pedro Celestino Mendonça
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento em andar alto, com 49 m² muito bem distribuídos, proporcionando conforto, boa ventilação e ótima iluminação natural. Destaques do imóvel: 2 quartos; Sala para dois ambientes; Piso laminado, trazendo mais conforto e sofisticação; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; 1 vaga de garagem coberta; Prédio com elevador. O condomínio oferece lazer completo, ideal para toda a família, com infraestrutura que proporciona segurança, comodidade e qualidade de vida. Localização privilegiada, no Residencial Braúnas Park, próximo ao Supermercado epa, região da Pampulha, com fácil acesso às principais vias, comércio, escolas, farmácias, academias e diversas opções de serviços. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Especificações. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 300. - iptu: R$ 130. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 380.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 380.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.