R$ 6.100/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Vista: R$ 7.503/m²
Pedidos: 184 apartamentos à venda no Nova Vista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Nova Vista, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 184 apartamentos à venda no Nova Vista pede entre R$ 5.536 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.869 e R$ 8.950 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.869 e R$ 8.950 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.503 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 549.000 ÷ 90 m² = R$ 6.100/m²; 6.100 ÷ 7.503 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Nova Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Padre Faustino
Outros imóveis na Rua Padre Faustino →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Nova Vista, Belo Horizonte, mg! Este apartamento à venda é a oportunidade que você esperava para viver com conforto, segurança e qualidade de vida na capital mineira. Localizado em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte, o imóvel oferece acesso fácil e rápido a tudo que você precisa: escolas de excelência, supermercados, farmácias, hospitais, parques, centros comerciais e um comércio diversificado. A mobilidade é garantida com importantes vias de acesso e transporte público eficiente, conectando você rapidamente a todas as regiões da cidade. Ideal para quem busca um apartamento em bh com localização estratégica e conveniência. Este apartamento em Nova Vista foi cuidadosamente planejado para otimizar espaços e proporcionar bem-estar. Com ambientes amplos e bem iluminados, ele conta com espaçosos quartos, sendo uma suíte elegante que garante privacidade e conforto, além de banheiros modernos. A sala é perfeita para dois ambientes, a cozinha americana moderna e funcional convida à integração, e uma varanda aconchegante com vista privilegiada é o refúgio ideal para relaxar após um longo dia. O acabamento de alto padrão em todos os detalhes, juntamente com os armários planejados em todos os cômodos, garantem praticidade, organização e um toque de sofisticação. Desfrute de vagas de garagem convenientes e seguras. O condomínio oferece uma infraestrutura completa e segura para toda a família, elevando seu padrão de vida em Belo Horizonte. Conte com portaria 24 horas e sistema de segurança monitorado, garantindo sua tranquilidade. Elevadores modernos facilitam o acesso, e uma área de lazer completa, que pode incluir salão de festas, espaço gourmet, academia equipada e playground, está à sua disposição. Viver aqui é sinônimo de tranquilidade, lazer e conveniência, com tudo o que você precisa a poucos passos. Não perca a chance de comprar um apartamento em Nova Vista, Belo Horizonte, mg, que une localização estratégica, segurança, lazer e um excelente padrão de vida. Este é o investimento imobiliário ideal para quem busca valorização e uma moradia de qualidade na capital mineira. A documentação está em dia, facilitando o processo de compra, e o imóvel aceita financiamento, tornando seu sonho ainda mais acessível. Agende sua visita e venha conhecer de perto seu futuro apartamento em bh. Apartamento à venda em Nova Vista: a escolha inteligente para sua família e um passo certeiro para sua nova fase. Cod: alpVer dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.925 (R$ 33/m² · 90 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.