R$ 3.178/m²
rua José Alves de Queiroz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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Imagine sua nova vida em uma casa espetacular no cobiçado Bairro Maria Helena / Paraúna, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma oportunidade única: uma casa à venda em um generoso lote de 360m², perfeita para quem busca espaço, conforto e versatilidade. Esta casa ampla e linear oferece 04 quartos, sendo um deles uma suíte privativa para seu máximo bem-estar. As duas salas são um convite ao aconchego, com uma sala de jantar e outra de estar, ambas com elegante rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado. O banheiro social é completo, com box, armários planejados e também acabamento em gesso. A cozinha, ampla e espaçosa, com rebaixamento em gesso, é ideal para suas criações culinárias, e ainda conta com uma copa adjacente. Nos fundos, uma área de serviço espaçosa e um quintal generoso esperam por você. A garagem comporta confortavelmente até 04 carros, garantindo praticidade para toda a família. Mas a surpresa não para por aí! Nos fundos do lote, você encontra uma casa/barracão independente, com 02 quartos, 01 cozinha, 01 copa, 01 sala ampla, 01 área de serviço e uma varanda externa. Essa estrutura oferece uma flexibilidade incrível: pode ser uma fonte de renda extra com aluguel, ou, para os visionários, uma oportunidade de demolição estratégica para ampliar o quintal e construir a área gourmet dos seus sonhos, com piscina e espaço de lazer privativo. A localização é imbatível, com fácil acesso a linhas de ônibus, clubes e todo o comércio vibrante da região, garantindo conveniência e qualidade de vida. Esta é a casa de 4 quartos em bh que você estava procurando, um imóvel com terreno de 360m² no Bairro Maria Helena, perfeito para famílias grandes ou para quem busca uma casa com quintal e potencial de valorização. Não perca esta chance de investir em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende sua visita e descubra o lar que sua família merece. Cod: carVer dados
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.