R$ 32.672/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 96% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 96% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.661 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 291% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 7.220.500 ÷ 221 m² = R$ 32.672/m²; 32.672 ÷ 16.661 = 1,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.661/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Antônio Aleixo
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Uma nova era de exclusividade e personalização chega ao Lourdes com um projeto concebido para refletir a verdadeira essência de cada morador, onde cada apartamento é uma obra única. Viva com comodidades modernas, em uma localização com tudo o que você precisa. Conheça uma experiência de moradia única. O prédio conta com: Aplicativo para Gestão, Elevador com Biometria, Carregador de Carro Elétrico, Wine Bar, Fechadura digital, Lockers para Delivery, Hall de Entrada, Circuito cftv, Iluminação led Áreas Comuns, Sauna, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita com Vidro Blindado, Salão de Festas, Espaço de Massagem, Espaço Kids Interno, Controle de Acesso a áreas comuns, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Apoio Funcionários, Piscina Climatizada, Pet Place, Academia. 22 andares | 2 unidades por andarApartamentos de 172. 65 a 356. 9 m²4 quartos3 vagasPrevisão de entrega: 31/07/2028Medidor de água individualizadoTaxa de enxoval: R$70. 000 cod: 7124
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Elevador · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
317 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 68.950 /mês
~R$ 67.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.220.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.850, ~R$ 16.050 pagam o imóvel e ~R$ 51.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 1.444.100 (20%) + ITBI ~R$ 216.600 + cartório até ~R$ 158.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 7.220.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.