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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Paris, por R$ 1.850.000, 4 quartos.
R$ 6.086/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.851/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Vila Paris pede entre R$ 5.258 e R$ 6.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.086 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.851 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 304 m² = R$ 6.086/m²; 6.086 ÷ 5.851 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Rua Costa Pinto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver no coração de um dos bairros mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível: Casa de aproximadamente 352m² à venda – 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas – Vila ParisDescubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Vila Paris. Com aproximadamente 352m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 pavimento1 sala ampla para dois ambientes, com piso em granitoCozinha espaçosa e funcional, com bancada e piso em granito, coifa e armários planejadosLavabo com bancada em mármore e espelhoÁrea de serviço ampla, com tanque, bancada e armários planejadosdce4 vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas2º pavimento1 sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada4 quartos espaçosos, todos com armários, piso em vinílico de madeira, sendo duas suítes: uma com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex; outra com bancada em granito, armários, espelho e box em blindexBanheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindexInfraestrutura do imóvelImóvel de 2 andaresÁrea total: 351, 87m²Área construída: 303, 28m²Possui habite-seQuintalAgende agora mesmo sua visita e venha se encantar com tudo o que esta casa em Vila Paris, Belo Horizonte, mg, tem a oferecer. Seu novo lar te espera para criar memórias inesquecíveis! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vila Paris casa, 228–380 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 12.300/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.300 /mês
R$ 12.299 (R$ 40/m² · 304 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² e 4 quartos em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.