R$ 9.919/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.919 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 93% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 704.264 ÷ 71 m² = R$ 9.919/m²; 9.919 ÷ 6.874 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.874/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 553 por mês
65 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom João Antônio dos Santos
Outros imóveis na Rua Dom Joao Antonio dos Santos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
" more no melhor do coração eucaristico" * 3 Quartos com lazer próximo a Puc! Apartamento incrível localizado no Coração Eucarístico, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Com uma área espaçosa e bem distribuída, o imóvel conta com acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto e sofisticação aos seus moradores. Prédio: Revestimento em textura e porcelanato, 2 elevadores, esquadrias de alumínio com venezianas, pilotis, área de lazer para uma vida leve e confortável: com academia, espaço gourmet, salão de festas, hall social mobiliado e decorado, água/ gás individualizados, com 2 e 3 vagas na garagem. Apartamento: Sala com varanda, 3 quartos, 2 banhos ( social e suíte), cozinha americana e área de serviço. Pisos: Porcelanato e laminado. Oportunidade! Visite o apartamento Decorado. Bairros Próximos: Dom Cabral, Minas Brasil, Padre Eustáquio e Nova Suíssa. Obs: As informações dos imóveis exibidas podem ser alteradas, inclusive o preço sem aviso prévio. A área m² e idade do imóvel aqui informados é aproximado, devendo ser confirmado pelo cliente no momento da visita ao imóvel. Codigo: comVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
65 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 704.264. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 553/mês
entrada R$ 140.853 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.535 (R$ 36/m² · 71 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 553/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 704.264.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.