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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Tereza, por R$ 1.250.000, 3 quartos.
R$ 7.622/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Tereza: R$ 7.386/m²
Pedidos: 280 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 280 apartamentos à venda no Santa Tereza pede entre R$ 5.987 e R$ 8.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.709 e R$ 10.181 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.709 e R$ 10.181 por m² 280 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.622 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.386 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.848 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 164 m² = R$ 7.622/m²; 7.622 ÷ 7.386 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 280 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Eurita
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Cobertura com 3 quartos à venda em Belo Horizonte Cobertura com aproximadamente 164msup2; agrave; venda ndash; 3 quartos, sendo 1 suiacute;te e 2 vagas ndash; Santa Tereza. Cobertura ampla, clara e arejada, com linda vista, ambientes climatizados e excelente marcenaria, proporcionando conforto e praticidade. 1ordm; Pavimento: Sala climatizada, com armaacute;rio adega sob a escada em alvenaria, cortinas, ventiladores de teto e luminaacute;rias. Cozinha americana, rica em armaacute;rios texturizados e com bancadas em granito, equipada com cooktop e forno eleacute;trico, que permanecem no imoacute;vel. Possui espaccedil;o para maacute;quina de lavar louccedil;a, com saiacute;da de aacute;gua e ponto de energia jaacute; preparados para instalaccedil;atilde;o. 03 quartos com armaacute;rios planejados e ar-condicionado, sendo 01 suiacute;te ampla. Banheiros (suiacute;te e social) com bancada em granito, armaacute;rios, espelho e box em blindex. 2ordm; Pavimento: Ampla sala climatizada, com banheiro completo. Aacute;rea de serviccedil;o muito espaccedil;osa e quarto de despejo, com possibilidade de adaptaccedil;atilde;o para um quarto adicional. Ampla aacute;rea externa com churrasqueira, armaacute;rios e ducha, ideal para momentos de lazer. Condomiacute;nio e infraestrutura: 1 elevador, aquecimento solar independente, com aacute;gua aquecida em todos os chuveiros e torneiras, interfone, portatilde;o eletrocirc;nico e cerca eleacute;trica. Vagas de garagem: 02 vagas cobertas, livres e paralelas. Cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 650. - iptu: R$ 225. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santa Tereza apartamento, 123–205 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.761 (R$ 29/m² · 164 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² e 3 quartos em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.