R$ 8.939/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.078/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 66 m² = R$ 8.939/m²; 8.939 ÷ 7.078 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
359 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Lázaro
Outros imóveis na Rua Sao Lazaro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento na Sagrada Família Uma Janela para o Futuro! Descubra a combinação perfeita de design moderno e conforto neste apartamto, situado no coração da Sagrada Família, um bairro que celebra a harmonia entre tradição e modernidade. Este imóvel é uma tela em branco, oferecendo uma oportunidade única para personalizar seu espaço do jeito que sempre sonhou. - Sala de Estar Espaçosa: ambiente luminoso e ventilado, ideal para criar memórias com a família e amigos. O piso em porcelanato confere um toque de elegância, enquanto as janelas amplas favorecem a ventilação e a luz natural. - Cozinha Americana: com um layout aberto e convidativo, a cozinha é o espaço perfeito para você projetar o cenário culinário dos seus sonhos, com espaço suficiente para instalar armários que refletem seu estilo pessoal. - Área de Serviço Prática: projetada para facilitar o dia a dia, é ventilada e arejada, ideal para configurar seu espaço de lavanderia como preferir. - Três Quartos Aconchegantes: cada quarto é um convite ao descanso, incluindo uma suíte master com um banheiro privativo. Os quartos são iluminados e arejados, com piso em madeira, criando um ambiente perfeito para relaxar e recarregar as energias. - Comodidades do Condomínio: beneficie-se de água aquecida, gás individual e água individualizada, além de um elevador moderno que adiciona uma camada extra de conforto ao seu dia a dia. Localização Estratégica / Conveniência ao seu Alcance: localizado a uma curta distância de escolas, supermercados, comércio variado e transportes públicos eficientes, este apartamento é um verdadeiro núcleo de praticidade. Oportunidade de Investimento: - Valorização Garantida: a região da Sagrada Família está em constante crescimento e valorização, garantindo que seu investimento tenha um excelente potencial de retorno. Agende logo uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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359 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.046 (R$ 46/m² · 66 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.