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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Sagrada Família
R$ 590.000
R$ 8.939/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Sagrada Família
Este anúncio R$ 8.939/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.704 R$ 10.900 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.078/m²

Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (66 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.939
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.078
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.442

A conta: R$ 590.000 ÷ 66 m² = R$ 8.939/m²; 8.939 ÷ 7.078 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 300 por mês

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Apartamento Sagrada Família 66 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua São Lázaro

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 21/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento na Sagrada Família Uma Janela para o Futuro! Descubra a combinação perfeita de design moderno e conforto neste apartamto, situado no coração da Sagrada Família, um bairro que celebra a harmonia entre tradição e modernidade. Este imóvel é uma tela em branco, oferecendo uma oportunidade única para personalizar seu espaço do jeito que sempre sonhou. - Sala de Estar Espaçosa: ambiente luminoso e ventilado, ideal para criar memórias com a família e amigos. O piso em porcelanato confere um toque de elegância, enquanto as janelas amplas favorecem a ventilação e a luz natural. - Cozinha Americana: com um layout aberto e convidativo, a cozinha é o espaço perfeito para você projetar o cenário culinário dos seus sonhos, com espaço suficiente para instalar armários que refletem seu estilo pessoal. - Área de Serviço Prática: projetada para facilitar o dia a dia, é ventilada e arejada, ideal para configurar seu espaço de lavanderia como preferir. - Três Quartos Aconchegantes: cada quarto é um convite ao descanso, incluindo uma suíte master com um banheiro privativo. Os quartos são iluminados e arejados, com piso em madeira, criando um ambiente perfeito para relaxar e recarregar as energias. - Comodidades do Condomínio: beneficie-se de água aquecida, gás individual e água individualizada, além de um elevador moderno que adiciona uma camada extra de conforto ao seu dia a dia. Localização Estratégica / Conveniência ao seu Alcance: localizado a uma curta distância de escolas, supermercados, comércio variado e transportes públicos eficientes, este apartamento é um verdadeiro núcleo de praticidade. Oportunidade de Investimento: - Valorização Garantida: a região da Sagrada Família está em constante crescimento e valorização, garantindo que seu investimento tenha um excelente potencial de retorno. Agende logo uma visita!

Comodidades Elevador
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês

Comprar este

~R$ 5.850 /mês

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entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000

Alugar um parecido

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condomínio R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 590.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.