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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 695.000, 3 quartos.
R$ 4.017/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 285 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 285 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.001 e R$ 8.030 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.001 e R$ 8.030 por m² 285 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.017 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 285 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Domingos Garcia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Reformada de 3 Quartos à Venda – São João Batista | 173 m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e modernidade! Esta linda cobertura de 173 m² foi totalmente reformada, com ambientes funcionais, acabamento moderno e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, três salas distribuídas entre o primeiro pavimento e a cobertura, além de cozinha integrada em conceito aberto, com ilha e cooktop, proporcionando um ambiente moderno e ideal para receber familiares e amigos. Características do imóvel173 m² de área total. 3 quartos, sendo 1 suíte. 3 salas, sendo 2 no primeiro pavimento e 1 na cobertura. Cozinha em conceito aberto, com ilha e cooktop. Marcenaria planejada. Espaço para instalação de lava-louças. Despensa. Rebaixamento em gesso e iluminação em led. Ampla cobertura com lavabo e espaço para lavanderia. Fechadura eletrônica com acesso por senha, tag e biometria. 1 vaga de garagem sob pilotis. Imóvel totalmente reformado. CondomínioPrédio pequeno e exclusivo, com apenas 6 unidades, ideal para quem busca mais tranquilidade e privacidade. Condomínio: R$ 300, 00 mensais. Água e fundo de reserva incluídos no valor do condomínio. LocalizaçãoLocalizada no bairro São João Batista, a cobertura está próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia. Um imóvel diferenciadoUma cobertura única, com 173 m², reforma completa, ambientes planejados e um espaço versátil para aproveitar bons momentos com a família e os amigos. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade! Chave do anúncio: Kinbpwt35crpmjak
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no São João Batista (Venda Nova) apartamento, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Planalto
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.647 (R$ 21/m² · 173 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 3 quartos em Planalto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Planalto
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.