R$ 9.241/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.389 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.241 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 145 m² = R$ 9.241/m²; 9.241 ÷ 8.001 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Castelo Serpa
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Amplitude, privacidade e excelente localização próximo à Mata do Castelo. Apartamento com 145 m², planta ampla e muito bem distribuída, em prédio individual, 100% revestido, com elevador e apenas 2 apartamentos por andar. O imóvelCom aproximadamente 145 m², o apartamento oferece uma configuração excelente para famílias que valorizam espaços amplos, conforto e funcionalidade. Destaques4 quartos. 2 suítes. 2 demi-suítes. Armários nos quartos. Ar-condicionado nos quartos. Janelas em veneziana. Sala ampla para 3 ambientes. Varanda gourmet com ponto hidráulico. Lavabo. Cozinha americana espaçosa. Área de serviço ampla e independente. Banheiro de serviço. Corredor com armário. Aquecimento solar nos chuveiros. Água com consumo individual. Gás com consumo individual. 3 vagas de garagem. 2 vagas livres sob pilotis. Box de garagem/despejo. A sala para três ambientes, integrada à varanda gourmet, cria uma área social confortável e muito agradável para receber. Na área íntima, a configuração com 2 suítes e 2 demi-suítes proporciona privacidade e melhor aproveitamento dos quatro quartos. O empreendimentoPrédio individual, com proposta residencial e baixa densidade. CaracterísticasApenas 2 apartamentos por andar. Jardim frontal recuado. Fachada 100% revestida. Hall de entrada. Elevador. Garagens sob pilotis. Box de garagem. Portão eletrônico. Circuito de tv. Interfone. Gás canalizado. Medição individual de água. Medição individual de gás. Essa combinação de poucas unidades por andar, elevador e estrutura individualizada torna o edifício especialmente interessante para quem procura mais privacidade no Castelo. Bairro e localização. Bairro Castelo – Belo Horizonte/mg. Localizado em uma excelente região do Castelo, próximo à Mata do Castelo, com perfil predominantemente residencial e fácil acesso à estrutura de comércio e serviços do bairro. Nas proximidades estão supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços diversos, além de acesso facilitado às principais vias da região da Pampulha. Quer conhecer esse apartamento no Bairro Castelo? Agende sua visita e conheça pessoalmente uma planta ampla, com 4 quartos, varanda gourmet, 3 vagas e a privacidade de um prédio individual com apenas 2 apartamentos por andar. Clear Negócios Imobiliários. Especialistas no Bairro Castelo e região da Pampulha. Chave do anúncio: Fxngrc9RgPzOo4xD
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
609 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.393 (R$ 37/m² · 145 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.