R$ 6.799/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.799 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 509.900 ÷ 75 m² = R$ 6.799/m²; 6.799 ÷ 5.474 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Professora Vicentina Barreto
Outros imóveis na Rua Professora Vicentina Barreto →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa geminada dos seus sonhos, uma verdadeira joia no cobiçado bairro Planalto, em Belo Horizonte, mg. Este imóvel novo e exclusivo oferece a combinação perfeita de modernidade, conforto e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento inteligente. Com uma arquitetura pensada para otimizar cada espaço, esta casa geminada se destaca por sua independência e acabamento de alto padrão. O design inteligente proporciona uma sala ampla e arejada para dois ambientes, perfeita para receber amigos e família, com integração à cozinha americana, equipada com bancadas em granito e um projeto que favorece a praticidade. No primeiro pavimento, você encontra ainda um lavabo funcional e uma área de serviço coberta e independente. Subindo, a área íntima revela três quartos aconchegantes, garantindo privacidade e descanso. Um deles é uma suíte master com closet e uma charmosa varanda privativa, ideal para relaxar. Há também um banheiro social completo para atender aos demais dormitórios. Para seu lazer e comodidade, a casa conta com um quintal privativo, perfeito para momentos ao ar livre, espaço gourmet ou para a alegria de seus pets, e vaga de garagem para veículos. O Planalto é um bairro em plena valorização, conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas de renome, supermercados, centros comerciais, parques e diversas opções de lazer e serviços, tudo isso mantendo a tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de comprar esta casa geminada em Planalto, Belo Horizonte, mg, um imóvel à venda que aceita financiamento e está pronto para morar. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu futuro lar neste endereço desejado. Sua busca por uma casa nova em bh termina aqui! Cod: anfVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 101.980 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.510 (R$ 33/m² · 75 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 509.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.