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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Copacabana
R$ 375.000
R$ 8.523/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Copacabana
Este anúncio R$ 8.523/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.939 R$ 8.523 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 302 apartamentos à venda no Copacabana em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 89 vendas de apartamentos no Copacabana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (44 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 302 apartamentos à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.939 e R$ 8.523 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.939 e R$ 8.523 por m² 302 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.523
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.600
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 89 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.623

A conta: R$ 375.000 ÷ 44 m² = R$ 8.523/m²; 8.523 ÷ 5.600 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 302 anúncios do Copacabana em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Copacabana: R$ 5.600/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 300 por mês

Mesmo preço desde .

41 parecidos no Copacabana ↓

Apartamento Copacabana 44 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Princesa Isabel

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

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Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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41 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 375.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.