R$ 8.231/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.070.000 ÷ 130 m² = R$ 8.231/m²; 8.231 ÷ 8.459 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 732 por mês
Rua Doutor Lucídio Avelar
Outros imóveis na Rua Doutor Lucidio Avelar →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Se você procura um imóvel amplo, elegante e em uma localização privilegiada, esta cobertura duplex no Condomínio Edifício Bromélia, no Buritis, é a escolha ideal para sua família. Com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e uma planta funcional, este imóvel reúne conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. 1º Pavimento Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar, iluminada por grandes janelas que proporcionam luz natural durante todo o dia, tornando o ambiente ainda mais agradável. A cozinha é planejada, equipada com armários, oferecendo praticidade para o dia a dia. A área de serviço é independente, garantindo mais organização. Neste pavimento também estão: 2 quartos com armários, sendo: 1 suíte; 1 quarto com armários planejados. Banheiro social com armário e box. 2º Pavimento O acesso é feito por uma elegante escada em granito, que leva a uma e sala de convivência: Neste andar encontram-se: 1 quarto; 1 ampla suíte com closet, oferecendo mais conforto e privacidade, além de contar com tubulação preparada para instalação de ar-condicionado. Ao todo, a cobertura possui 4 quartos, 3 banheiros e ambientes amplos, muito bem ventilados e com uma iluminação natural maravilhosa. Condomínio Edifício Bromélia Infraestrutura do condomínio: Elevador; Espaço gourmet; Churrasqueira; Academia; Quadra esportiva. Localizado no Buritis um bairros mais completos e valorizados de Belo Horizonte, conhecido por sua excelente infraestrutura, ruas arborizadas e pela combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. A região oferece: Escolas, faculdades e academias; Fácil acesso às principais vias da cidade; Comércio diversificado, permitindo resolver tudo perto de casa; Praças e áreas verdes que proporcionam mais qualidade de vida para toda a família. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 732. - iptu: R$ 296. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1233 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.070.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 732/mês
entrada R$ 214.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.379 (R$ 41/m² · 130 m²)
Média de 170 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 732/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.070.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.070.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.070.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.