R$ 6.094/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Saudade: R$ 4.942/m²
Pedidos: 4.829 apartamentos à venda na região Leste (no Saudade, só 9 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Saudade, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum na região: metade dos 4.829 apartamentos à venda na região Leste pede entre R$ 5.926 e R$ 9.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.700 e R$ 13.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Leste pedem entre R$ 4.700 e R$ 13.736 por m² 4.829 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.942 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 64 m² = R$ 6.094/m²; 6.094 ÷ 4.942 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.829 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Demétrio Ribeiro
Outros imóveis na Rua Demetrio Ribeiro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos com suíte, varanda E marcenaria planejada no saudade - belo horizonte. prédio com elevador. 1 vaga livre, coberta E demarcada. Conforto, funcionalidade e ambientes planejados para você viver melhor! Se você procura um apartamento que una praticidade, conforto e ambientes com acabamento diferenciado, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado no bairro Saudade, em Belo Horizonte, este apartamento de 64 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, reúne características que tornam o dia a dia mais funcional e agradável. O imóvel conta com marcenaria, iluminação indireta e rebaixamento em gesso, criando ambientes com um visual moderno e bem planejado. A sala dispõe de varanda, proporcionando um espaço adicional para relaxar, receber amigos ou aproveitar momentos de tranquilidade. Diferenciais do apartamento: - 64 m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Sala com varanda; - Marcenaria; - Iluminação indireta; - Rebaixamento em gesso; - 1 vaga de garagem. Condomínio com estrutura para o seu dia a dia: - Portaria 24 horas; - Elevador; - Quadra esportiva; - Salão de festas. A combinação entre ambientes planejados, comodidade e estrutura condominial torna este imóvel uma opção interessante para quem deseja morar com praticidade e aproveitar melhor cada espaço. Seu próximo endereço pode estar aqui! Entre em contato com a pertence Corretora de Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer pessoalmente os detalhes deste apartamento e descobrir tudo o que ele pode oferecer para você e sua família. Os valores e as condições deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Para confirmar o preço atualizado, a disponibilidade e obter informações adicionais, entre em contato com nossos corretores.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.